2018年10月，王磊创立了长春市彩贝房地产经纪有限公司，与第一次创建房产经纪公司不同的是，这一次，他选择了加盟优铭家。
“第一次成立房产经纪公司还是在几年前，那时行业并不十分规范，公司在运营与管理上专业度都不强，虽然效益不错，但管理上弊端越来越明显，最终形成了恶性循环。如今行业已经趋向规范化与专业化，唯有打开合作，坚持品质服务客户，加之系统化数据化的管理，才能走的长远。所以我毫不犹豫地选择了贝壳平台，加盟了优铭家。”
经历了两个月的精心装修，2019年1月1日，优铭家万科金域店正式并网开始运营，品牌的力量、平台的专业、规范的管理、精致的店面、虽是新人但能量满满的经纪人团队，这一刻，店东王磊感到了信心满满。但没想到，迎接他们的，是连续三个月的惨淡经营。“那时经纪人虽多，但业绩太少，成本都回不来，大家自然也就失去了信心，到了4月，只剩我们4个人在坚守了。”
就在门店一度陷入困境之时，4月起，万科金域店的业绩有了明显的提升，并呈上升趋势，今年7月，门店以买卖租赁共21单的成绩位列长春优铭家单量第一名,并摘得总业绩第一名的好成绩。
谈及门店取得的突破，王磊总结，只因门店做对了三件事！
优铭家万科金域店
提升团队专业度，刻不容缓
从2010年入行，王磊在房产经纪行业的经验可谓十分丰富，但加盟初期，因为系统以及工作模式和之前大不相同，还是让自己与经纪人乱了阵脚，王磊分析，三个月内门店业绩停滞不前，这是主要原因。
为了帮助万科金域店尽快熟悉操作系统，长春贝壳CA总监张丰富与CA经理武唐志时常来到门店赋能。一次谈话中，张丰富总监说到：“店东不仅要跟着干、带着干、推着干，更要注重房客带，把控线上数据。”
“这次谈话让我豁然开朗，如果我做不到专业，经纪人又怎么会成长，团队做不到专业，又如何带给客户品质服务，正循环也就无法达成，所以当时的主要任务就是团队自身的提升。”王磊如是说。
言出必行，说到做到。在接下来的日子里，优铭家万科金域店全体成员不仅时常组织学习系统操作，更积极参加贝壳彩贝训与搏学考试，积累行业知识。在CA经理武唐志的积极赋能下，与贝壳陪审团成员经纪人高润泽的辅导教学中，大家的专业度有了明显的提升。
经纪人高润泽 贝壳陪审团成员
经纪人李建 贝壳彩贝训状元
“专业度是获得客户与业主认可的重要名片！”王磊在采访中表示，从4月到今天，店面经纪人团队已从3人扩建到8人，如今店内的经纪人，不仅对房产知识要做到足够的储备，系统操作、平台规则、行业政策也无一不做到精通。专业度提升了，一方面获得了更多客业双方的肯定，另一方面，经纪人工作效率得到了很大提高，成交也从几单突破到了二十几单。
店东王磊指导经纪人作业
聚焦贝壳平台数据，助力业绩
在进店采访时，店东王磊正在做数据分析，“使用工具的过程会产生很多数据，经纪人在作业时忽略了什么？哪个细节没做到位阻碍了成交？客户为什么没有选择你买房？这些数据会告诉你原因和真相。”
之前大家对系统使用不熟练，对贝壳规则也模糊，所以在贝壳平台上的动作就相对较少，展位也不多，直接影响了业绩。而6月开始能取得突破，王磊也坦言：“4月开始我们渐渐熟悉了获客方式，开始关注展位，展位多了，曝光量就大，商机量就高，这样积累下来，6月也就实现了爆发。”
如今，店内经纪人将贝壳数据录入的足够完善，商机量大幅提升，王磊开始主要考虑带看问题。“现在贝壳平台几乎都是准客户，经纪人根据客户的需求进行精准匹配，成交变得不再困难了，门店7月的带看成交比达到了12:1，经过分析，现在的首要任务就是提高带看量，进而提升成交量。”
经纪人徐骁 7月长春贝系品牌IM咨询量第一名
敞开心扉积极合作，创造共赢
门店并网后，王磊对贝壳平台提倡的合作共赢有了越来越深的感触。
“贝壳平台的ACN合作网络，让过去激烈的竞争变成的竞合，大家资源共享，打开合作，共同帮助客户尽快买到合适的房子，合作双方受益，客户业主也愉快，整个行业也会更加健康阳光。”
据王磊统计，在7月份万科金域店的成交数据中，38%的业务是跨品牌成交。而且通过多次的接触，门店也相识了一批相互信任、拥有相同价值观的高品质合作伙伴，王磊相信，合作共赢的案例越来越多，未来1+1＞2的情景一定会全面展现。
团队合影
“人赢了，店就赢了！”访谈最后，王磊笑言，“在贝壳平台上，我们都还是新人，需要学习与提升的地方还有很多，所以未来无限广阔！优铭家品牌和贝壳平台赋予了我们巨大的发展空间，只要努力奔跑，下一个突破一定就在不远处！”
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